Ruhig, sonnig und zentral | 2 ½- bis 4 ½-Zimmer-Wohnungen | Einstellplätze
Projekt
Begegnen, entdecken, geniessen
Die Bauherrschaft hat sich das Ziel gesetzt, mit den beiden Wohnhäusern am "Finkenweg 8a und 8b" den zukünftigen BewohnerInnen eine optimale Wohnnutzung an ruhiger Zentrumslage zu garantieren.
Hier leben Sie zukünftig in kompakt organisierten Wohnungen, welche alle an einen gemeinsamen Grünraum grenzen. Dieser dient der Belichtung und Belüftung der Wohnungen, gleichzeitig bietet er Platz für zufällige Begegnungen und gemeinschaftliche Aktivitäten.
Die Wohnhäuser werden in einer Mischbauweise erstellt. Das Untergeschoss und die Tragstruktur der Gebäude wird in Stahlbeton konstruiert. Umhüllt werden die Gebäude mit einer zu grossen Teilen vorfabrizierten Holzfassade. Eine nachhaltige Bauweise sowie die Einhaltung der gesetzlichen Auflagen für die Bedürfnisse von Behinderten und Betagten und die Verwendung von umweltschonenden Produkten und Materialien versprechen Ihnen nachhaltigen Wohnraum für die Zukunft.
Um die Gebäude bildet eine vielfältige Bepflanzung den Übergang zwischen Liegenschaft und Freiraum und bietet so die nötige Intimität für die Gartenwohnungsbesitzer.
Artenreiche Wiesen wandeln sich bei den privaten Aussenräumen und dem zentralen Grünraum zu kurz geschnittenem Rasen. Hier bietet sich Platz zum Spielen, aber genauso für Erholung und Genuss unter einem schattenspendenden Baum. Die Gehwege erschliessen die beiden Gebäude und vernetzen die neue Siedlung mit dem Quartier. An die Wege gliedern sich Gemeinschaftsplätze, Sitzgelegenheiten, Veloabstellplätze und die Eingänge zu den Gebäuden. Lichte Bäume prägen die Atmosphäre der Siedlung und schützen die Wohnungen vor direkten Einblicken.
Wohnen am Finkenweg - naturnah, ruhig, sonnig und erholsam!
Hier leben Sie zukünftig in kompakt organisierten Wohnungen, welche alle an einen gemeinsamen Grünraum grenzen. Dieser dient der Belichtung und Belüftung der Wohnungen, gleichzeitig bietet er Platz für zufällige Begegnungen und gemeinschaftliche Aktivitäten.
Die Wohnhäuser werden in einer Mischbauweise erstellt. Das Untergeschoss und die Tragstruktur der Gebäude wird in Stahlbeton konstruiert. Umhüllt werden die Gebäude mit einer zu grossen Teilen vorfabrizierten Holzfassade. Eine nachhaltige Bauweise sowie die Einhaltung der gesetzlichen Auflagen für die Bedürfnisse von Behinderten und Betagten und die Verwendung von umweltschonenden Produkten und Materialien versprechen Ihnen nachhaltigen Wohnraum für die Zukunft.
Um die Gebäude bildet eine vielfältige Bepflanzung den Übergang zwischen Liegenschaft und Freiraum und bietet so die nötige Intimität für die Gartenwohnungsbesitzer.
Artenreiche Wiesen wandeln sich bei den privaten Aussenräumen und dem zentralen Grünraum zu kurz geschnittenem Rasen. Hier bietet sich Platz zum Spielen, aber genauso für Erholung und Genuss unter einem schattenspendenden Baum. Die Gehwege erschliessen die beiden Gebäude und vernetzen die neue Siedlung mit dem Quartier. An die Wege gliedern sich Gemeinschaftsplätze, Sitzgelegenheiten, Veloabstellplätze und die Eingänge zu den Gebäuden. Lichte Bäume prägen die Atmosphäre der Siedlung und schützen die Wohnungen vor direkten Einblicken.
Wohnen am Finkenweg - naturnah, ruhig, sonnig und erholsam!
Herzlich Willkommen in Unterkulm (AG)
Eingebettet in die Natur
Im Herzen des idyllischen Wynentals
Unterkulm ist als Bezirkshauptort die attraktive Zentrumsgemeinde im mittleren Wynental und ist eingebettet in die Natur und doch unweit vom städtischen Treiben entfernt.
Bei klarem Wetter geniessen Sie eine imposante Aussicht auf die Rigi, den Titlis und weitere Berge der Zentralschweiz.
Die ruhige Lage im Grünen und das harmonische Dorfleben machen Unterkulm zu einem beliebten Wohnort.
Im Dorf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie VOI-Migros, Denner und Coop an. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Detailhandelsgeschäfte.
Die kleinen Bewohner besuchen in Unterkulm den Kindergarten und die Primarschule. Ebenfalls wird die Oberstufe (Real-/Sekundar-/Bezirksschule) in Unterkulm unterrichtet. Die Kantonsschule befindet sich in Aarau, welche mit dem Zug bestens zu erreichen ist.
Dank der S14, welche Aarau und Menziken verbindet, ist eine gute Verbindung mit dem Zug nach Aarau innert rund 20 Fahrminuten garantiert (alle 30 Minuten). Zusätzlich verkehrt eine Buslinie, welche die gleiche Strecke bedient. Die Fahrzeit nach Aarau ist ebenfalls rund 20 Minuten.
Die Autobahnanschlüsse auf die A1 (Aarau-West oder Hunzenschwil) in Richtung Zürich / Bern sind rund 15 Fahrminuten entfernt. Die Städte Aarau und Lenzburg sind in gut 15 Fahrminuten erreicht. Nach Zürich sind es ca. 50 Fahrminuten.
In Unterkulm leben aktuell rund 3'500 Personen. Der Steuerfuss liegt bei 115 %.
Die Bewohner von Unterkulm pflegen ein aktives Dorfleben. Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot, zahlreiche Vereine sowie die Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit und das Familienleben zu gestalten.
Familien und Sonnenanbeter aufgepasst!
Der Neubau "Finkenweg" liegt in einem sonnigen Wohnquartier ohne Durchgangs-verkehr an einer Sackgasse in Dorfnähe.
Hier finden Sie Ruhe und Erholung an einer Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles ideal ist.
Die Anlage bietet viel Raum für ein Leben in der Natur – die umliegenden Wiesen und Wälder laden Kinder dazu ein, sich unbeschwert auszutoben, sei es am Waldrand oder auf den Spielstrassen des Quartiers. Auch Erwachsene können die Loggia oder die Aussenbereiche nutzen, um Energie zu tanken und dem Alltag zu entfliehen.
Das Dorfzentrum ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Bahnhof.
Für den Grosseinkauf am Samstag ist sowohl Aarau wie auch Reinach innert weniger Fahrminuten erreicht, wo sich grössere Einkaufszentren und auch Grosshändler wie z.B. Aldi etc. befinden.
Der Kindergarten sowie das Schulhaus sind für die Kleinen ebenfalls sicher und innert weniger Minuten zu erreichen. Das Oberstufenschulhaus befindet sich in einer Gehdistanz von rund 10 Minuten.
Diese Wohnlage verspricht jeden Tag ein neues Erlebnis in der Natur, viel Sonne und eine grosse Portion Raum im Innen und im Aussen. Hier werden Wohnträume für Gross und Klein sowie Jung und Alt erfüllt.
Distanzen vom "Finkenweg"
- Dorfzentrum mit Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten
- Einkauf: ca. 5 Gehminuten im Dorf
- Kindergarten und Schulhäuser (alle Stufen): ca. 10 Gehminuten
- ÖV nach Aarau (Bus oder Zug): ca. 20 Minuten
- Autobahnanschlüsse auf die A1 in Aarau-West oder Hunzenschwil: ca. 15 Fahrminuten
- Fahrminuten nach Aarau, Lenzburg: ca. 15 Minuten und nach Zürich: ca. 50 Minuten
- Wander- und Spazierwege: direkt vor der Haustüre
Unterkulm – "Mini Wahl im Wynetal"
Standort Finkenweg 8a und 8b, Unterkulm (AG)
Angebot
Grundrisse die begeistern
Finkenweg 8a | Wohnträume für Familien und Wohn-Geniesser
Auf vier Wohngeschossen finden Sie hier Ihr Wohlfühlheim
Die 4 ½ Zimmer präsentieren auf rund 106 m² bis 111 m² den Wohntraum für Familien und Menschen, welche das "Zuhausesein" geniessen und zelebrieren.
Die Wohnungen weisen eine klare Grundrisseinteilung auf, welche Spielraum für die Erfüllung verschiedenster Bedürfnisse offen lässt.
Ergänzt wird das Raumgefühl durch sonnige, gedeckte Loggien, welche zur Südseite arrangiert sind und Sie je nach Ihrem Wunsch mit mehr Morgen- oder Abendsonne verwöhnen.
Die Gartenwohnungen werden zudem mit einer privaten Grünfläche ergänzt. Noch mehr Raum für die grossen und kleinen Bewohner, für Sonnenanbeter und Pflanzenliebhaber.
Das Kernstück der Wohnung ist der harmonisch und offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Egal ob gesellige Stunden mit der Familie oder mit Freunden bei einem feinen Abendessen, für einen gemütlichen TV-Abend unter Männern oder für einen feuchtfröhlichen "Mädelsabend" - hier findet sich für jeden Plan genug Platz.
Die drei Zimmer sind gut möblierbar. Zwei Nasszellen vervollständigen das Raumangebot, welches mit einem praktischen Reduit abgerundet wird.
Finkenweg 8b | Wohlfühlheime für das kleinere Budget
Auf vier Wohngeschossen finden sich hier Räume für stilvolle Menschen
Im Erdgeschoss erfreuen sich die neuen Eigentümer an ihren Gartenwohnungen, die mit 2 ½ Zimmern und 73 m² bzw. mit 3 ½ Zimmern mit 87 m² Wohnfläche genug Raum zum Geniessen bieten.
Der Grundriss der 2 ½-Zimmer-Wohnung ist praktisch geschnitten und eignet sich ideal für eine oder zwei Personen.
Darf es ein Zimmer mehr sein? Dann stehen Ihnen nebst der 3 ½-Zimmer-Garten-Wohnung ebensolche mit rund 93 m² Wohnfläche im 1. bis 3. Obergeschoss zur Auswahl.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch geräumige und offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereiche, grosszügige Zimmer – teilweise mit Ankleide – sowie einer Nasszelle mit Fenster aus. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem praktischen Reduit mit Fenster.
Die grosszügigen Loggien sind zur Morgen- oder zur Abendsonne ausgerichtet. Sie haben also die Wahl: Lieber den Morgen-Kaffee an der Sonne oder ein genussvolles Glas Wein in der Abenddämmerung?
Untergeschoss und Einstellhalle
Beide Häuser werden im Untergeschoss mit den Keller- und Technikräumen sowie Veloräumen und einem Hauswartraum abgeschlossen.
Direkte Zugänge zur Einstellhalle mit total 24 Plätzen und die Erschliessung in die Wohngeschosse mit Lift sind selbstverständlich.
Auf vier Wohngeschossen finden Sie hier Ihr Wohlfühlheim
Die 4 ½ Zimmer präsentieren auf rund 106 m² bis 111 m² den Wohntraum für Familien und Menschen, welche das "Zuhausesein" geniessen und zelebrieren.
Die Wohnungen weisen eine klare Grundrisseinteilung auf, welche Spielraum für die Erfüllung verschiedenster Bedürfnisse offen lässt.
Ergänzt wird das Raumgefühl durch sonnige, gedeckte Loggien, welche zur Südseite arrangiert sind und Sie je nach Ihrem Wunsch mit mehr Morgen- oder Abendsonne verwöhnen.
Die Gartenwohnungen werden zudem mit einer privaten Grünfläche ergänzt. Noch mehr Raum für die grossen und kleinen Bewohner, für Sonnenanbeter und Pflanzenliebhaber.
Das Kernstück der Wohnung ist der harmonisch und offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Egal ob gesellige Stunden mit der Familie oder mit Freunden bei einem feinen Abendessen, für einen gemütlichen TV-Abend unter Männern oder für einen feuchtfröhlichen "Mädelsabend" - hier findet sich für jeden Plan genug Platz.
Die drei Zimmer sind gut möblierbar. Zwei Nasszellen vervollständigen das Raumangebot, welches mit einem praktischen Reduit abgerundet wird.
Finkenweg 8b | Wohlfühlheime für das kleinere Budget
Auf vier Wohngeschossen finden sich hier Räume für stilvolle Menschen
Im Erdgeschoss erfreuen sich die neuen Eigentümer an ihren Gartenwohnungen, die mit 2 ½ Zimmern und 73 m² bzw. mit 3 ½ Zimmern mit 87 m² Wohnfläche genug Raum zum Geniessen bieten.
Der Grundriss der 2 ½-Zimmer-Wohnung ist praktisch geschnitten und eignet sich ideal für eine oder zwei Personen.
Darf es ein Zimmer mehr sein? Dann stehen Ihnen nebst der 3 ½-Zimmer-Garten-Wohnung ebensolche mit rund 93 m² Wohnfläche im 1. bis 3. Obergeschoss zur Auswahl.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch geräumige und offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereiche, grosszügige Zimmer – teilweise mit Ankleide – sowie einer Nasszelle mit Fenster aus. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem praktischen Reduit mit Fenster.
Die grosszügigen Loggien sind zur Morgen- oder zur Abendsonne ausgerichtet. Sie haben also die Wahl: Lieber den Morgen-Kaffee an der Sonne oder ein genussvolles Glas Wein in der Abenddämmerung?
Untergeschoss und Einstellhalle
Beide Häuser werden im Untergeschoss mit den Keller- und Technikräumen sowie Veloräumen und einem Hauswartraum abgeschlossen.
Direkte Zugänge zur Einstellhalle mit total 24 Plätzen und die Erschliessung in die Wohngeschosse mit Lift sind selbstverständlich.
Status
Haus A Verfügbarkeit: ca. Herbst 2026
Titel
Etage
Zimmer
Wohnfläche
Garten
Loggia
Verkaufspreis
Wohnung A 001
EG
4½ Zi.
105 m²
56 m²
14 m²
CHF 760'000
Wohnung A 002
EG
4½ Zi.
105 m²
56 m²
14 m²
CHF 765'000
Wohnung A 101
1. OG
4½ Zi.
111 m²
-
13 m²
CHF 740'000
Wohnung A 102
1. OG
4½ Zi.
111 m²
-
13 m²
CHF 745'000
Wohnung A 201
2. OG
4½ Zi.
111 m²
-
13 m²
CHF 750'000
Wohnung A 202
2. OG
4½ Zi.
111 m²
-
13 m²
CHF 755'000
Wohnung A 301
3. OG
4½ Zi.
111 m²
-
13 m²
CHF 770'000
Wohnung A 302
3. OG
4½ Zi.
111 m²
-
13 m²
CHF 775'000
Haus B Verfügbarkeit: ca. Herbst 2026
Titel
Etage
Zimmer
Wohnfläche
Garten
Loggia
Verkaufspreis
Wohnung B 001
EG
3½ Zi.
86 m²
53 m²
14 m²
CHF 640'000
Wohnung B 002
EG
2½ Zi.
73 m²
42 m²
14 m²
CHF 560'000
Wohnung B 101
1. OG
3½ Zi.
93 m²
-
13 m²
CHF 640'000
Wohnung B 102
1. OG
3½ Zi.
86 m²
-
13 m²
CHF 595'000
Wohnung B 201
2. OG
3½ Zi.
93 m²
-
13 m²
CHF 650'000
Wohnung B 202
2. OG
3½ Zi.
86 m²
-
13 m²
CHF 610'000
Wohnung B 301
3. OG
3½ Zi.
93 m²
-
13 m²
CHF 670'000
Wohnung B 302
3. OG
3½ Zi.
86 m²
-
13 m²
CHF 630'000
Normale Einstellplätze in der Tiefgarage CHF 35'000.00
IV-Parkplatz in der Tiefgarage CHF 38'000.00
Übergrosser Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 36'000.00
Visualisierungen
Verkauf & Beratung
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Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich an. Ich beantworte mit Freude, Engagement und Diskretion Ihre Fragen zu den Wohnungen am "Finkenweg". Vielleicht erblüht eine von ihnen schon bald als Ihr neues Zuhause.
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Ich bin am Projekt "Finkenweg" interessiert und möchte die Verkaufsdokumentation per E-Mail erhalten.
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Die Immobilien-Treuhänder Straub & Partner AG
Schafisheimerstrasse 14
5600 Lenzburg 1
Der Weg zu Ihrem Eigenheim
Zahlungsbedingungen
Anzahlung von CHF 30'000.00 bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages. Weitere Zahlungstranchen gemäss Reservationsvertrag
Zusammen mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages ist eine grundsätzliche Finanzierungszusage eines Schweizer Finanzinstitutes vorzulegen
Anlässlich der Beurkundung ist über die gesamte Kaufpreissumme ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer anerkannten Bank oder eines anderen Kreditinstitutes vorzulegen
Anzahlung von CHF 30'000.00 bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages. Weitere Zahlungstranchen gemäss Reservationsvertrag
Zusammen mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages ist eine grundsätzliche Finanzierungszusage eines Schweizer Finanzinstitutes vorzulegen
Anlässlich der Beurkundung ist über die gesamte Kaufpreissumme ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer anerkannten Bank oder eines anderen Kreditinstitutes vorzulegen
Ein Projekt der Centro Domus AG, Unterkulm
